北京公积金贷款需要抵押登记吗？流程和费用详解

北京公积金贷款必须办理抵押登记，以所购房产作为贷款担保。抵押登记流程：1.贷款审批通过后，公积金中心出具抵押登记申请表；2.借款人和卖方（或开发商）共同到房屋所在地的不动产登记中心办理；3.提交材料：身份证、购房合同、借款合同、抵押登记申请表、不动产权证（新房由开发商统一办理）；4.登记中心审核通过后，出具不动产登记证明（他项权证），由公积金中心保管。抵押登记费用：住宅类80元/件，非住宅类550元/件，由借款人承担。办理时间：一般5-7个工作日。贷款还清后需办理抵押注销：携带结清证明、身份证到登记中心注销抵押，约7-15个工作日完成，之后房产完全归借款人所有。