北京公积金贷款买房首付比例是多少？首套和二套区别

2026年北京公积金贷款购房首付比例根据房屋类型和套数有所不同：首套住房：购买普通商品房首付比例不低于20%；购买非普通住宅（面积超140㎡或单价超标）首付不低于30%。二套住房：城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）首付不低于60%；非城六区首付不低于40%。三套及以上：北京公积金中心不接受第三套及以上住房的贷款申请。首付来源注意：首付款必须为自有资金，不能使用消费贷、经营贷等作为首付，否则审批不通过。建议：购房前到公积金中心或通过APP确认房屋性质认定（普通/非普通），准确计算所需首付金额。