北京公积金贷款利率是多少？首套和二套有区别吗？

2026年北京公积金贷款利率：首套房5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%。贷款期限最长30年。与商业贷款相比，公积金贷款利率明显更低，以100万贷款30年为例，公积金贷款比商业贷款（利率约3.5%）可节省利息约20万元。注意：首套认定标准为"认房又认贷"，即家庭名下在北京无房且无住房贷款记录。建议：优先使用公积金贷款，额度不足时再考虑组合贷款。